由青岛市生产力学会、青岛市城乡规划协会、青岛太平洋学会海洋应急专业委员会联合主办，上海建工装饰集团山东分公司承办的“城市更新历史城区文化传承与商业可持续运维研究”沙龙活动，近日在市南软件园举行。该会议以线上与线下结合的方式，吸引了青岛市生产力学会、青岛太平洋学会、青岛大学、青岛理工大学专家等，以及参与城市更新相关业务的企业界代表30余人参加会议。

城市更新是近年来城市建设与发展的重要内容，也是当前城市空间和城市经济由外延式扩展向内涵式提升增长转变的标志性模式途径。在城市更新过程中如何保护历史城区传统风貌、传承城市文化以及如何保持后期老城区商业持续繁荣，是学术界、建设领域、商业界以及城市文化爱好者们十分关注的焦点话题。与会者针对青岛老城区城市更新历史、发展现状和未来前景展开热烈讨论，上海建工装饰集团也结合上海城市更新历史城区老建筑修复实践，分享了部分案例和经验。青岛太平洋学会副会长赵临主持本次会议。

(相关资料图)

提升技术水平形成“青岛样板”：

打造属于青岛独有的魅力形象和城市未来

青岛市生产力学会常务副会长兼秘书长、知名建筑摄影家、中国房地产报城市与区域治理研究院特聘专家冯显泉，围绕其20余年拍摄和研究过的青岛老城区、老街道、老建筑（分公共建筑、花园洋房、里院建筑）特有的城市肌理和独具魅力的建筑风貌，以及当前老城区更新升级和商业运维状况，提出“要十分珍惜和认真保护青岛历史城区建筑遗产、文化遗产，结合新城区建筑特色和空间风貌打造属于青岛独有的魅力形象和城市未来，使青岛不辜负获得的国家历史文化名城、重点历史风貌保护城市、首批中国优秀旅游城市等盛誉”。

专家冯显泉进行主题分享

结合青岛老城区更新建设历史和城市建筑文化保护实践，青岛理工大学教授、岛城著名旧城保护与改造专家徐飞鹏对青岛市近年来大力推动的里院建筑改造更新事业给予肯定，并提出“要重视城市更新的科学性和合理性，要在已经形成的技术标准基础上，继续对建筑遗产进行分类保护和修复，提升技术水平”，形成旧城更新和建筑遗产保护的“青岛样板”。

专家徐飞鹏发言

上海城市更新优秀案例借鉴：

六大建议助力老城“活力复兴、主客共享”

青岛大学旅游与地理科学学院副教授钟行明博士，以“活力复兴、主客共享”为题，探讨城市更新与城市旅游相结合、激活老城区文化活力、提升老城区文化旅游和休闲生活吸引力等课题，并分别从青岛老城文化旅游概貌、文化旅游发展面临问题以及高品质文化旅游发展建议等三个方面进行了阐述，实现老城的活力复兴、主客共享。打造宜居宜游的青岛老城区，他提出了六方面建议：细分市场，精准定位受众；焕新场景，迭代文旅产品；引入非遗，增强游客体验；点亮夜晚，激活夜间经济；艺术赋能，创意老城空间；漫游老城，沉浸老城生活。

放眼国内，城市更新的推进情况亮点纷呈。据上海建筑工程装饰集团副总、山东公司总经理郭明文介绍，上海建筑工程装饰集团作为城市更新领域的龙头企业，不仅有国内经验，还有国际经验案例，如纽约、伦敦、波士顿。据悉，该集团在如外滩滨水区、石库门传统居住区保护与更新，黄浦江、苏州河沿岸工业遗产保护与更新，还有郊区古镇的保护与更新的发展战略与城市设计、风貌保护道路景观提升设计与精细化管理等。据悉，上海建筑工程装饰集团是上海建工集团下属专业大型装饰公司。该公司在建筑装饰领域，国企建筑装饰领域综合排名第一名。

郭明文进行城市更新优秀案例分享

在城市更新领域有着成功经验及优秀案例，如上海市贵州路239号外立面修缮工程、中苏友好大楼外立面修缮工程、上海市市百一店室内外修缮工程、镇江科技馆改造工程、长三角路演中心改造工程、青岛太保康养中心EPC项目、亚细亚大楼(外滩1号)、东风饭店(外滩3号)等诸多优秀地标工程。

成功案例设计经验分享：

重视城市更新过程中的工匠精神

卓远设计首席建筑师、岛城知名建筑设计专家王子岩，结合自己主持设计过的城市更新优秀案例，介绍了青岛中山路里院建筑如银鱼巷、泰福里等修复设计的理念、思路、风格以及创新探索过程等，并从建筑文化传承和城市历史记录角度出发，研究如何使传统里院建筑更有文化内涵和商业活力，同时还分享了中联创意广场、中联U谷2.5产业园等工业遗产项目的成功案例设计经验。王子岩说，“城市更新是一个伴随着城市前行的永恒话题，一个常态化的生命活动。每个街区和建筑记录了城市的发展过程，不同时期留下的痕迹累积叠加，形成城市的文化厚度。我们需要有完整的城市记忆，同时历史也会将我们的所作所为记录在城市的发展进程中。”

青岛市房产经营公司高级工程师于功汉，结合自己四十年从事青岛老建筑保护和修复的经验，分析老建筑修复的工艺技术和工程管理与普通工程项目的不同，提出要重视城市更新过程中的工匠精神，并在工期、质量、造价管理等方面要区别于新建建筑，才能使青岛独特的建筑文化得以保存，青岛老城区通过城市更新焕发活力重塑辉煌。

#特别聚焦#

城市更新：要考虑三个方面的冲突与协调

宋军发言

青岛市城乡规划协会会长、岛城资深规划专家宋军教授，进行精彩总结发言。他提出城市更新“要考虑三个方面的冲突与协调”。具体来说，一是“形”与“神”，即文化、形态、业态三类要素中，文化是最持久的存在，其次是以街道、建筑等为主体的空间形态，最后是容器中的业态；二是“得”与“失”，即老城更新的困境说到底是效益问题，即长期效益与短期利益、整体利益与局部利益、综合效益与财务盈利三大矛盾的关系，而深圳的城市更新经验值得借鉴；三是“知”与“行”，要解决“知易行难”这一关键问题，关键在于以人为本，贯彻高质量发展的理念，面向广大市民和游客的文化和物质需求，对更新区域进行文化和业态提升，从而实现财务的长期可行，以推动青岛城市更新与商业运维可持续发展。

青岛财经日报/首页新闻记者 姜姗

责任编辑：林红