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一、什么是公寓房

是指即可以商用又可以居住的房子，这种房子一般被建造在性质为公共用地的土地上，而房子内部的生活设备一般都比较齐全，可以满足用户的基本生活需求，不过房屋面积一般都比较小，大多数都是在五十平以内，并且其内部一般都是没有配置阳台的，被广泛用于提供给年轻白领、公务员等收入比较高的人群居住。

公寓房和普通住宅是有很大区别的，因为公寓房的产权年限一般都只有四十年或者是五十年，而普通住宅一般都是七十年，此外，公寓房的水电收费一般都是按照商业标准来进行收费的，会贵很多，而普通住宅则是根据居民收费标准进行收费，会更加便宜一些。

二、购买公寓房要注意哪些方面

1、购买时候，应该详细查看一下周边的生活配套以及小区内部的绿化、安全等方面的情况，若周边配套不齐全，例如：没有菜市场、超市、医院等，或者是小区内部绿化、保安不合格的话，则无法满足用户的生活需求，居住舒适度就会变差。

2、购买的时候，还应该了解一下小区物业的服务口碑，看看小区内部是否配有齐全的公共设施设备，是否拥有完善的安保服务，若安保服务不完善的话，就无法保证自身以及自家财产的安全。

3、购买的时候，还应该确定清楚房子剩余的产权年限还有多少年，因为公寓房的房屋产权年限一般都不高，只有四十年或者是五十年，若房子已经使用了很多年的话，那么剩余产权年限必然就不多了，这时购买无疑是不划算的。

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